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              精裝房驗記住這9點,驗收后不滿意,就得這樣做

              來源:二十四城裝飾      瀏覽人數:次      更新時間:2021-09-02

              現在精裝房是越來越多,但講實話都未必能讓你看上去滿意和順心。那么房屋業主該如何去驗收精裝房子呢?收房之后不滿意應該怎樣去做呢?跟著小編,一起來看看吧!

              精裝房驗收

              買了精裝房,收房前一定要驗收,千萬別等到收房簽字了再去驗收,到時候后悔的是自己。驗收時一定要從水、電、瓦、木、油一個一個驗。20210902_214253_523.jpg

              1、檢查驗收房資料


              驗收前,先查看三輸議標易途,確定政府部門已經驗收合格。開發商不能出具,我們可選擇不收房。如果確實被要求收樓,也得注明未見XX表XX證。

              三書:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》;

              一證:《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;

              一表:《竣工驗收備案表》;

              一圖:管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構),這個圖很重要,便于后期改造。

              2、驗收室內三表

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              檢查水表、電表、燃氣表。在入住新房前,一定要先檢查這3個表是否歸零。如果不是零,說明有人用過你家水電,或者是有過漏水漏電的情況發生,發現了就得及時拍照記錄,作為日后繳費的起點交。

              3、水路

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              看面盆安裝,是否牢固,周圍密封是否嚴實,水槽蓄滿水,看上水速度;排水看下水道,有沒有堵塞情況;冷熱水管間隔,是否隔15cm以上。

              4、電路

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              檢查插座是否通電,拉閘斷電,看分閘是否,完全控制分支線。

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              用錘子敲擊墻磚和地磚四角,看是否空鼓,去衛生間接桶水,看地面排水坡度做了沒。

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              檢查房門開關是否嚴密,窗戶的密封好不好,不然跑風不隔音。

              7、油工

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              用電筒照,乳膠漆表面,有無氣泡劃痕,鋪了木地板,走上去感受有無鼓起,墻角縫隙是否做好。

              8、驗收衛生間廚房瓷磚

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              尤其得注意衛生間和廚房的墻面瓷磚,后期會安裝掛架,如果有空鼓,掛架安裝不牢固,時間一久,瓷磚還容易掉落。廚衛瓷磚一定要認真檢查,查看碰角的位置是否開裂,瓷磚是否缺角破損、是否有空鼓。

              9、驗收地面水平

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              可以拿一個乒乓球在地上,乒乓球滾動,說明瓷磚不平。就用水平尺,靠著地面,有無透光的縫隙就能輕松看出來。

              收房后不滿意怎么辦

              要么去接受它,要么就砸掉重新裝修,小編不建議在硬裝上去做局部小改。

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              對于大多數人來講,在房間里增添軟裝,也就是把家具、家電、窗簾、綠植補齊,即便是有不順心的地方,也別太在意,日子還得照樣過。

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              精裝房的本身就不是為你而定制,如果你實在覺得不順心的話,就一個字“砸”,還有三個字就是“得加錢”。把那些你還看得上的東西空調、熱水器、油煙機等,如果有就先搬出來,然后把家里進行重新裝修。

              因為你想重新改,最重要的就是房屋布局、通風采光、水電布置這些才是改造最大的意義,而且都是最底層的東西,想要去改造的意義,就是為自己的家庭做定制,如果不從最底層的這些東西開始做,那改造的意義并不大!

              如果你只想去換換門,刷刷墻、重新做幾個柜子,紙去做做表面工作的話,說實話無論你改與不改,對你生活沒有太大的影響。

              總結

              總之精裝房,要么把東西添齊過日子,要么就腳一跺,心一橫,砸回清水重新裝,不建議隔靴搔癢,換湯換藥的小改小鬧。


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